Así irá el precio de las viviendas en USA en 2023: predicciones del mercado y qué se sabe
Las viviendas en USA han alcanzado precios muy altos, pero ¿cómo serán el próximo año? Te compartimos las predicciones del mercado y qué se sabe del 2023.
Las tasas hipotecarias en Estados Unidos han aumentado tanto, tras el incremento de la tasa de interés de referencia de la Reserva Federal (Fed), que los compradores promedio de una propiedad al precio medio ahora gastarán más de una cuarta parte de sus ingresos anuales solo en pagos de hipoteca, según los cálculos de la firma Capital Economics.
Los precios comenzaron a aumentar durante la pandemia, pero ¿cómo serán en 2023? ¿Bajarán?
Así irá el precio de las viviendas en USA en 2023: predicciones del mercado y qué se sabe
Los altos precios en el mercado de la vivienda de Estados Unidos se hundirán en los próximos meses, ya que los posibles compradores de viviendas con problemas de liquidez se enfrentarán al aumento de las tasas hipotecarias, dijo el lunes Capital Economics, una destacada firma de investigación, según reporta Bloomberg.
Según las última proyecciones publicadas, se prevé que los precios de las viviendas disminuyan aproximadamente un 5 % a mediados de 2023. Anteriormente se esperaba que los valores de las propiedades permanecieran sin cambios durante ese mismo período.
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La firma revisó su perspectiva para los precios de la vivienda en respuesta al reciente aumento en las tasas hipotecarias. La tasa hipotecaria de préstamos fijos a 30 años alcanzó el 6,03% el lunes, según datos de Mortgage News Daily. La misma tasa hipotecaria rondaba por debajo del 3,5% en enero.
“Ese deterioro en la asequibilidad excluirá del mercado a muchos compradores potenciales”, escribió Matthew Pointon, economista inmobiliario sénior, en el informe, según Bloomberg. “Eso reducirá la competencia por las casas, y los vendedores eventualmente verán la necesidad de aceptar un precio más bajo por su propiedad”, agregó.
Hasta el primer semestre de 2022, el precio de venta promedio de las viviendas unifamiliares en la Unión Americana fue de $428,700, según datos federales. Mientras tanto, las tasas son casi el doble que hace un año.
Por otro lado, el repunte de las tasas ha provocado una disminución en el volumen de solicitudes de hipotecas, que alcanzó un mínimo de 22 años a principios de este mes. Las hipotecas más caras minan el poder adquisitivo de los posibles propietarios.