¿Qué es el programa de estímulo hipotecario del congreso?
Entre otros apoyos, el Plan de Rescate Estadounidense contempla un programa de estímulo hipotecario. ¿Qué es y quiénes son elegibles? Aquí toda la información.
Durante más de un año, el gobierno estadounidense ha aprobado leyes y paquetes de alivio económico para contrarrestar la crisis económica y laboral provocada por la pandemia de coronavirus.
El tercer y actual paquete de alivio económico está contemplado en el Plan de Rescate Estadounidense, aprobado durante la administración del presidente Joe Biden, el cual tiene un presupuesto de 1.9 billones de dólares. En este plan se contemplan, entre otras cosas, los cheques de estímulo, extensión a los beneficios de desempleo, aumento del crédito fiscal para hijo, vacunación y un programa de estímulo hipotecario.
¿Qué es el programa de estímulo hipotecario del congreso?
Parte del presupuesto del American Rescue Plan será utilizado en el programa de estímulo hipotecario, el cual se basa en la protección de vivienda contra ejecuciones hipotecarias y desalojos para inquilinos.
El Fondo de Asistencia para Propietarios de Vivienda es de casi 10 mil millones de dólares, los cuales se utilizarán para ayudar a los propietarios a pagar sus hipotecas, así como impuestos y seguros.
Además, este programa establece que cualquier persona con dificultades financieras causadas por la pandemia recibirá una indulgencia si se trata de un préstamo hipotecario respaldado por el gobierno federal. El programa también establece que no se cobren aranceles, multas o intereses adicionales por pagos retrasados.
A quienes tienen préstamos hipotecarios respaldados por el gobierno federal y tienen inquilinos, no se les permite desalojarlos por no pagar el alquiler en un período de 120 días. Asimismo, no pueden cobrar impuestos o multas a los inquilinos por no pagar el alquiler en este tiempo.
Programa de estímulo hipotecario: ¿Quiénes son elegibles?
Son elegibles los ciudadanos que se han visto afectados financieramente por la pandemia de COVID-19 y son propietarios de una vivienda unifamiliar con una hipoteca respaldada por el gobierno federal o asegurada por la Administración Federal de Vivienda (FHA por sus siglas en inglés).
Si tienes problemas para realizar los pagos de tu hipoteca, debes ponerte en contacto con el administrador de tu préstamo hipotecario antes del 30 de junio de 2021 para que este posponga o reduzca los pagos durante seis meses (180 días), darte otros seis meses (180 días) de alivio hipotecario u ofrecerte diferentes opciones para pagar la deuda por pagos atrasados o reducidos.
Para saber si la hipoteca está respaldada por el gobierno federal es necesario averiguar quién es el dueño de la hipoteca. También se puede consultar la búsqueda de préstamos de Fannie Mae o Freddie Mac para averiguar si alguna de las dos posee o respalda su hipoteca.