¿Pueden los inmigrantes solicitar un préstamo hipotecario en USA?¿Cómo?
Ante los altos precios de la vivienda, muchos recurren a un préstamo hipotecario. ¿Los inmigrantes pueden solicitarlo en USA? Te explicamos cómo.
Para quienes viven en los Estados Unidos, ser propietario puede representar un gran gasto, por lo que muchos recurren a los préstamos hipotecarios, los cuales pueden provenir de varias fuentes, ya sea los concedidos por el gobierno federal, de alguna institución financiera o prestamistas privados.
Los requisitos pueden variar de un préstamo a otro, pero los ciudadanos estadounidenses tienen cierta ventaja para solicitarlos a comparación de los extranjeros o inmigrantes.
¿Pueden los inmigrantes solicitar un préstamo hipotecario en USA?¿Cómo?
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés), los compradores extranjeros también pueden comprar una casa usando una hipoteca. De acuerdo con el “Perfil de actividad internacional en bienes raíces residenciales de Estados Unidos publicado en 2020, la NAR informó que el 62% de los compradores extranjeros residentes adquirieron financiamiento hipotecario de fuentes estadounidenses.
Puede interesarte: Estados Unidos: Ciudades que regalan dinero y terrenos por mudarte a ellas
Cabe mencionar que comprar una casa puede presentar desafíos al no ser ciudadano, pero algunos prestamistas están dispuestos a otorgar crédito a los no ciudadanos, incluso a aquellos sin historial crediticio en los Estados Unidos, siempre que sean residentes permanentes legales o tengan un permiso de trabajo y cuenten con la documentación adecuada, como una green card válida, número de seguro social así como ingresos verificables.
En general, es mucho más fácil obtener un préstamo si cuentas con green card o permiso de trabajo. Esto se debe a que los gigantes hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac, que compran la mayoría de los préstamos hipotecarios en el mercado secundario, tienen prácticamente las mismas pautas para los titulares de tarjetas de residencia y visas de trabajo que cualquier otra persona.
La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), que tiene requisitos de puntaje de crédito relativamente bajos, es otra opción para los extranjeros con green card o permiso de trabajo.
Básicamente, los extranjeros pueden obtener un préstamo hipotecario, siempre y cuando provengan de una institución financiera o un prestamista que esté dispuesto a asumir el riesgo relacionado.
El solicitante también puede contratar los servicios de alguna compañía que sirva de intermediaria o localizar alguna institución financiera que otorgue préstamos hipotecarios a quienes tienen un Número de Identificación de Contribuyente Individual (ITIN).