¿En qué áreas de Estados Unidos está bajando más el precio de los alquileres?
Un reporte reciente señala que los precios del alquiler están bajando. Te explicamos en qué áreas de Estados Unidos está bajando más el precio.
En un país donde los precios de las viviendas no son accesibles para muchos, en Estados Unidos, millones de personas optan por alquilar casas o apartamentos. Tras la pandemia de coronavirus, los precios de las rentas se dispararon; sin embargo, un análisis reciente señala que los precios del alquiler han bajado.
Según el informe de alquileres de mayo de 2023 de Realtor.com, en mayo, el mercado de alquiler en Estados Unidos experimentó su primer declive año tras años, un 0,5% menos para las propiedades de 0 a 2 habitaciones en las áreas metropolitanas más grandes del país.
El alquiler medio de dos habitaciones fue de $1923 a nivel nacional, $10 menos que en el mismo período del año pasado y todavía $47 menos que el pico de julio de 2022.
“La disminución de la renta brindará una sensación de alivio a los inquilinos que han estado lidiando con desafíos financieros durante los últimos años. Además, dado que los aumentos de alquiler fueron más pronunciados para los nuevos inquilinos, muchos inquilinos existentes optaron por evitar costos más altos al renovar sus contratos de arrendamiento y quedarse donde están”, señala el reporte.
Te puede interesar: ¿Bajarán los precios de los autos en Estados Unidos en 2023? Esto es lo que dicen los expertos
¿En qué áreas de Estados Unidos está bajando más el precio de los alquileres?
De acuerdo con el informe de Realtor.com, los alquileres en las áreas metropolitanas del oeste del país han caído más rápido que los del noreste. En mayo de 2023, la renta mediana en el oeste fue un 3,0% más baja que hace un año. Las mayores caídas año tras año están en Las Vegas (-6%); el área de Riverside y San Bernardino en California (-5,9%); y Phoenix (-5,7%).
San José, CA (1,0%) fue la única área metropolitana occidental grande que experimentó un crecimiento de las rentas, pero la tasa de crecimiento fue solo una vigésima parte de lo que era hace un año (19,3 %).
Así evolucionarán los precios del alquiler para 2023
El pronóstico de Realtor.com es que el precio del alquiler caiga un -0,9 % en 2023. En la segunda mitad de 2023, se espera que la demanda de propiedades en alquiler se mantenga fuerte.
“Si bien esperamos una pequeña disminución anual en los precios de alquiler, es importante tener en cuenta que los niveles de alquiler siguen siendo considerablemente altos. En consecuencia, la asequibilidad sigue siendo una preocupación principal en el mercado de alquiler”, señala el reporte.