¿Cuáles son los mejores tipos de interés para una vivienda y qué bancos los ofrecen?

Las tasas hipotecarias normalmente no se correlacionan directamente con la tasa de fondos federales, pero aun así se ven afectadas por ellos. En cambio, tienden a alinearse con el rendimiento de los Bonos del Tesoro a 10 años. El valor de estos bonos está influenciado por las perspectivas económicas y las medidas de fijación de tasas de la Reserva Federal (Fed), un hecho que ha inspirado altas tasas hipotecarias en los últimos 12 meses .

Las cifras actuales para hipotecas de tasa fija a 15 y 30 años son 5,82 por ciento y 6,49 por ciento, respectivamente . En comparación con las tasas de esta época del año pasado, ambas han aumentado en más de 2,5 puntos porcentuales. Sin embargo, en los últimos meses estas tasas han mostrado una leve disminución en comparación con los niveles registrados cuando la Fed comenzó inicialmente a subir las tasas en 2022.

Las personas con hipotecas de tasa fija no experimentarán ningún cambio en las tasas de interés aplicadas a sus saldos de capital . Sin embargo, aquellos que estén planeando comprar una casa tendrán que pagar un precio más alto en comparación con el año pasado.

¿Cuáles son las mejores tasas de interés para una casa?

Cuanto menor sea la tasa de interés, menos tendrá que pagar a lo largo de su hipoteca. Las tasas hipotecarias están por debajo del promedio anual establecido desde 1971, pero siguen siendo altas en términos relativos y las más altas desde 2004 . Los expertos predicen que las tasas hipotecarias se estabilizarán o caerán por completo para fin de año, pero cualquier crisis inesperada, sin duda, cambiaría esto.

“Las tasas a largo plazo ya han alcanzado su punto máximo”, dijo a Forbes la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA). “Esperamos que las tasas hipotecarias a 30 años terminen 2023 en 5.2%.” Si desea comprar una casa nueva, es mejor esperar a que bajen las tasas. Las casas están en algunos de sus precios más caros de la historia.

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¿Qué bancos están ofreciendo las mejores tasas hipotecarias?

El motor de búsqueda inmobiliaria Zillow tiene una herramienta en línea que le permite encontrar un prestamista fácilmente y con las mejores tarifas. Puede comparar estimaciones de préstamos de al menos tres prestamistas en él.

Forbes también tiene una calculadora de hipotecas fijas a 30 años y una calculadora de amortización de hipotecas que se puede usar para calcular el costo final de una hipoteca si ingresa sus datos y su situación personal.