¿Cuánto cuesta comprar una casa en las ciudades más grandes de California?
California es uno de los estados más caros para vivir en Estados Unidos. Esto cuesta comprar una casa en las ciudades más grandes.
Los precios de la vivienda han incrementado desde la pandemia de covid-19. A principios de 2020, la mediana se situaba en 329,000 dólares. Casi cuatro años después, eso ha aumentado a $431,000, un incremento del 31%.
El préstamo hipotecario a tipo fijo a 30 años ronda el 7,5%, el tipo más alto visto en décadas. Los precios han comenzado a bajar ligeramente gracias a estas tarifas más altas, con el precio medio promedio $40,000 más alto el año pasado en comparación con el actual.
A pesar de esto, las viviendas no son en absoluto asequibles.
“No obtendrás una ganga. En la mayoría de los mercados importantes, particularmente al este de la división continental, los precios de las viviendas están en niveles récord y el costo de financiar la compra es el más alto en más de 20 años”, dijo Greg McBride, analista financiero jefe de Bankrate.com.
Esta disminución relativa es necesaria para los nuevos propietarios de viviendas en California, que ya tenían precios increíblemente altos. El precio medio de una casa en el estado era de 760,526 dólares en junio de este año.
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Las ciudades más caras para vivir en California
California es un centro para varias industrias, particularmente el sector tecnológico en Silicon Valley. Las oportunidades laborales y los altos salarios atraen a personas de todo el mundo, aumentando la demanda de vivienda.
De hecho, California tiene algunas de las ciudades más inasequibles de los Estados Unidos, según Redfin:
| Zona | Ingreso anual requerido | Pago medio mensual de la hipoteca | Precio medio de venta de una vivienda |
| Anaheim | $300,010 | $7,500 | $1,100,000 |
| Bakersfield | $100,258 | $2,506 | $367,600 |
| Fresno | $114,275 | $2,857 | $418,995 |
| Los Angeles | $237,281 | $5,932 | $870,000 |
| Oakland | $249,554 | $6,239 | $915,000 |
| Oxnard | $233,190 | $5,830 | $855,000 |
| Riverside | $151,369 | $3,784 | $555,000 |
| Sacramento | $156,824 | $3,921 | $575,000 |
| San Diego | $241,372 | $6,034 | $885,000 |
| San Francisco | $404,332 | $10,108 | $1,482,500 |
| San Jose | $402,287 | $10,057 | $1,475,000 |
| Stockton | $144,550 | $3,614 | $530,000 |
Las dos áreas metropolitanas más caras se encuentran en California, y la más cara, San Francisco, necesitan más de un salario combinado de 400,000 dólares para poder sobrevivir.
Debido al aumento de los tipos de interés, los pagos hipotecarios son en promedio más altos en comparación con el año pasado, incluso con la caída de los precios de la vivienda. Por ejemplo, las personas en San José tienen pagos exorbitantes de más de $10,000 al mes por su hipoteca.